Оценка стоимости дома: секреты и особенности

Опубликовано: 01.11.2021

Оценка стоимости домов нередко производится экспертами, которые учитывают все плюсы и минусы конкретной недвижимости и выводят цену данного дома. Нередко такая процедура проводится не только при продаже дома, но и при других обстоятельствах:

при имущественных спорах
при выплате страховки
при расчете налога

Что учитывают спецалисты?

Если дом распологается в городской части:

Как правило, при расчете стоимости дома специалисты берут во внимание ряд особенностей, которые могут как увеличить, так и уменьшить стоимость. Так, одним из самых важных пунктов является район, в котором располагается недвижимость. Всем известно, что в каждом городе есть элитные и дешевые районы.

Профессионалы обязательно учтут наличие / отсутствие:

школы и детского сада в районе
супермаркетов
парков и скверов
остановок общественного транспорта и станций метро.

Если речь идет о загородном доме, эксперт будет учитывать:

площадь земельного участка
окружающая среда, то есть присутствие речки или леса
негативно на стоимость дома может повлиять присутствие промышленных зданий или ферм, которые могут загрязнять воздух или производить неприятные запахи.
также будет учтено наличие или отсутствие транспортных развязок и асфальтового покрытия около дома

Центральная канализация. Так ли важно?

Одна из ключевых особенностей загородного дома — центральная канализация. Для многих людей это чуть ли не основной пункт при выборе дома. Действительно, если у дома нет такой замечательной особенности, жильцам придется вызывать специальную машину для откачки отходов и платить определенную сумму денег. Вызывать такую машину придется с периодичностью от одного раза в шесть месяцев до полутора лет, в зависимости от объема сливной ямы.

Стоит ли самостоятельно оценивать стоимость дома?

Рекомендуем воспользоваться услугами профессионала и оценить свой дом, чтобы установить правильную цену и не продешевить при продаже. Наиболее квалифицированных оценщиков вы найдете в агентстве оценки Grand Estate в городе Самара. Здесь работают эксперты, которые грамотно оценят ваш дом и назовут реальную цену жилья. Компания предлагает свои профессиональные услуги по доступным ценам, связаться с агентством можно по бесплатной горячей линии, указанной на сайте, или отправить заявку прямо на сайте. Официальный сайт агентства — https://grand-ocenka.ru/.