Как заключить договор купли продажи авто в 2018 году

Опубликовано: 29.10.2017


Существуют несколько юридических способов передачи автотранспортного средства во владение, пользование и распоряжение другому лицу. При этом договор купли-продажи авто остается одним из самых удобных, простых, а потому востребованных решений. О нюансах составления соглашения, а также о том, что представляет собой сама сделка, — далее в нашей статье.

Когда используется договор


Данный вид договоров используется в том случае, когда предполагается передача права собственности на машину другому лицу с последующей выплатой денежных средств за нее прежнему владельцу.

В отличие от договора поставки, соглашение купли-продажи не предусматривает реализацию/покупку транспорта в коммерческих целях.

А потому активно применяется физическими лицами, приобретающими автомобили для личных нужд.

Где взять образец

Поскольку этот тип соглашений является типовым, найти договор купли-продажи автомобиля для ГИБДД и обеих сторон можно в интернете. Бланки для заполнения находятся в свободном доступе, плата за их скачивание обычно не берется. Кроме этого, можно составить документ от руки, воспользовавшись образцом для заполнения.

Читайте также

Но, предположим, что оба этих варианта вас по какой-то причине не устраивают. Где можно взять договор купли-продажи автомобиля в таком случае? Ответ прост — сходите в ГАИ и купите готовый бланк.

Если же передача транспортного средства (ТС) сопровождается какими-то важными нюансами, затруднениями, дополнительными условиями, то разумнее будет обратиться к юристу, который составит соглашение с учетом конкретно вашей ситуации. Это гарантирует соблюдение прав обеих сторон и полную законность сделки.



Порядок оформления договора купли-продажи жилого дома с земельным участком: предварительный договор и образец бланка, документы, сколько стоит процедура и где оформляется


...

Дело в том, что выставляя на продажу земельный участок с домом (документы для этой сделки вам предварительно придется собрать), собственник получит рыночную цену за землю, которая обычно значительно выше кадастровой. Если ЗУ не в собственности – плату за него взимать с покупателя недопустимо. Сколько стоит оформление купли-продажи дома с земельным участком мы также будем рассказывать.

Подготовка

Оформленный в собственность надел требуется размежевать, установив границы и согласовав их с соседями. Без межевания продать дом с участком можно, но это снизит его покупательскую способность.

      

Кроме этого следует полностью собрать документы при продаже дома и земельного участка. Если земля в собственности – документы на неё собираются отдельно от документации на строение.

После предварительной подготовки , можно приступать к поиску покупателей. Для этого можно обратиться в компанию, работающую на рынке недвижимости, а так же – заняться поиском покупателей самостоятельно. Однако следует учесть, что нужно сделать выбор, так как оформив контракт с риэлтерской компанией, граждане не вправе осуществить продажу без её участия – сделку потребуется проводить через риэлторов, выплачивая оговоренную в договоре сумму комиссионных. В противном случае – может возникнуть прецедент для судебного спора.

Документы при продаже дома и земельного участка

С самого начала, еще до заключения сделки, вам потребуется знать перечень документов для продажи дома с земельным участком.

Участие недвижимости в имущественной сделке требует наличия следующих документов:

правоустанавливающая документация; правоудостоверяющая документация; технический паспорт строения; кадастровый паспорт дома и участка; справка об отсутствии ареста и залога; выписка о имеющемся или отсутствующем обременении.

Без обозначенных документов продажа дома с земельным участком не допускается.

Если земля не оформлена в собственность – сведения об участке и форме собственности ЗУ указываются в свидетельстве о собственности на дом, так как земля следует судьбе капитального строения.

Эта документация потребуется при регистрации купли-продажи в Росреестре. Она прилагается к заявлению, совместно с договором имущественной сделки и квитанцией об уплате государственной пошлины.



Аренда банковской ячейки в Сбербанке: стоимость, размеры и адреса


Банковские ячейки предназначены для хранения ценностей и документов. Они отличаются размером и стоимостью. Арендовать их можно на срок от 1 дня до 3 лет с последующей возможностью продлить договор аренды. Далее рассказывается, как снять банковскую ячейку в Сбербанке, сколько она стоит, в каких отделениях банка есть сейфы.


Содержание:

Как арендовать Сколько стоит В каких отделениях есть сейфы

Аренда банковской ячейки

Сбербанк сдает в аренду банковские ячейки. Размеры сейфов: ширина от 31 до 62 см, высота от 4 до 60 см. Хранилища банка оснащены современным оборудованием и надежными средствами охраны.

В сейфах вы можете хранить деньги, драгоценности, документы, личную переписку и многое другое. Запрещено размещение взрывчатых, легковоспламеняющихся, радиоактивных, токсичных и других веществ, полный перечень смотрите в договоре аренды.

Арендовать банковскую ячейку в Сбербанке могут физические и юридические лица, нотариусы для индивидуального и совместного пользования, осуществления расчетов, в том числе и по сделкам с недвижимостью. Далее об этом подробнее.

Аренда индивидуальных сейфов

Услуга предоставляется физическим лицам после оформления договора аренды, в котором оговаривается цена, срок аренды, права и обязанности сторон.

Для заключения договора, съемщику банковской ячейки нужен документ, удостоверяющий личность (гражданам РФ – паспорт, лицам, постоянно проживающим за пределами России – общегражданский заграничный паспорт, офицерам, прапорщикам и мичманам – удостоверение личности военнослужащего РФ, лицам без гражданства – вид на жительство и т.д.).

Если необходимый документ отсутствует – нужно подтверждение о регистрации по месту жительства в России.

Гражданам других государств нужно предоставить въездную визу, миграционную карту и документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в России.

Срок аренды съемщик устанавливает самостоятельно от 1 дня до 3 лет. Можно продлить аренду, заключив со Сбербанком дополнительное соглашение.

Арендовав сейфовую ячейку, вы сможете посещать хранилище банка в дни и часы его работы, предъявив удостоверяющий личность документ, карточку на право использования банковской ячейки и специальный ключ.

Вы можете предоставить доверенному лицу возможность пользоваться вашей ячейкой, для этого нужно заверить свои намерения нотариально и известить об этом банк. Чтобы отменить действие доверенности, сообщите банку о своем решении в письменном виде.



Доверенность на страхование автомобиля


Полис обязательного страхования автомобиля может оформить владелец или представитель по доверенности. Вот только такой документ следует правильно составить и заверить у нотариуса. Рассмотрим сопутствующие вопросы.

О страховке

Застраховать авто может человек, которому исполнился 21 год и он имеет право водить машину. Цена подсчитывается, используя определённые коэффициенты. Эти показатели связаны только с населёнными пунктами и будут отличаться в зависимости от города.

Полис автогражданки даёт гарантии на компенсацию в случае наступления страхового случая.

Когда нужна доверенность на страхование машины

Для ОСАГО документ необходим в следующих ситуациях:

если полис оформляет не владелец машины. Тогда в специальных графах записывают сведения о хозяине и страхователе; когда другой человек представляет интересы владельца в случае наступления страхового случая.

Часто доверенность просят показать в ситуациях, когда хозяином машины будет юридическое лицо.

Виды

Доверенность – это документ, который выдаётся другому человеку и разрешает ему совершать определённые действия.

В юридической практике различают такие виды этой официальной бумаги:

генеральная – даёт право управлять автотранспортом, снимать и ставить на учёт, распоряжаться им, покупать или продавать; специальная – разрешает действовать только в одной сфере: представительство в суде; разовая – вручается только на определённое действие: для прохождения технического осмотра.

ВНИМАНИЕ! Для оформления страхового полиса предъявляют специальную или разовую доверенность.



Закон о такси в 2018 году: обзор федерального закона 69-ФЗ


В апреле 2011 г. Президент РФ подписал Федеральный закон (ФЗ) N 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отдельные статьи и положения, которого регламентируют порядок организации, государственной регистрации и осуществления текущей деятельности предприятий такси на территории РФ.

Этим закон о такси отличается от других правовых актов, регулирующих конкретные сферы деятельности в РФ и носящих поэтому соответствующие названия, например «Закон о прокуратуре РФ» или «Закон о судебной системе». ФЗ N 69-ФЗ состоит из 10 статей, которые подвергались изменениям и дополнениям в 2012 и 2014 годах.

Отдельные положения закона вступили в силу не через 10 дней после официального опубликования текста ФЗ, а спустя значительные отрезки времени. Даты начала действия этих положений определены статьей 10 закона.

Часть 23 и часть 24 статьи 9 ФЗ вступили в силу 1-го января 2015 года, поэтому в СМИ применительно к этому правовому акту часто встречается термин «новый закон о такси 2015 года». Который актуален и на сегодняшний 2018 год.

Правовое обеспечение закона «О такси»

Непосредственное отношение к такси имеют следующие статьи ФЗ N 69-ФЗ:

Статья 3 вносит в КоАП РФ нормы ответственности (в виде административных штрафов) за различные нарушения правил в работе такси; Статья 7 вводит в ФЗ N 259-ФЗ от 2007 года «Устав автомобильного транспорта…» дополнительную статью 36.1, определяющую область административной ответственности предприятий такси при нарушении ими установленных законом правил; Статья 8 включает в сферу действия ФЗ N 294-ФЗ от 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей…» предприятия по перевозке пассажиров легковым транспортом; Статья 9 содержит 24 пункта и по сути является непосредственно новым законом о такси. Положения статьи регламентируют все сферы деятельности предприятий такси (как юридических лиц — ЮЛ, так и частных предпринимателей — ИП), начиная с получения разрешения (лицензии) на право перевозки пассажиров, установления требований к транспортным средствам, допущенным к перевозкам, и заканчивая вопросами контроля и надзора за работой предприятий такси со стороны государственных органов; Статья 10 определяет порядок и сроки вступления в силу закона в целом, а также отдельных его статей и положений.

Как забрать автомобиль со штрафстоянки


Многим водителям слово штрафстоянка знакомо не понаслышке. В последнее время актуальной стала ситуация, когда водитель может не обнаружить машинуна том месте, где ее оставил некоторое время назад. Причины могут быть, по меньшей мере, две. Первая причина может состоять в том, что машину попросту угнали, однако она не самая распространенная. Чаще всего оказывается так, что машину забрал эвакуатор, и в данный момент автомобиль на штрафстоянке.

Иногда на месте парковки можно не обнаружить свой авто

Такая процедура применяется в основном к автомобилям, владельцы которых нарушили правила парковки, причем уже через 15 минут можно не обнаружить машину на месте, если по близости работает дежурный эвакуатор. Это самая распространенная причина эвакуации транспорта, т.к. машин вокруг очень много, а парковочных мест катастрофически не хватает.

Причины задержания автомобиля

Вообще в статье 27.13 КоАП РФ приведен полный перечень нарушений , в результате которых автомобиль будет изъят на штрафстоянку:

водитель не имеет при себе документов на автомобиль или документов, разрешающих управление автомобилем; неисправна тормозная система или рулевое управление, но в этом случае, как правило, водитель находится рядом и может сам вызвать эвакуатор, чтобы отвезти машину не на штрафстоянку, а в автосервис; водитель задержан в нетрезвом состоянии; осуществляется перевозка опасных грузов без соответствующего разрешения и некоторые другие нарушения, с полным перечнем которых можно ознакомиться в  вышеуказанном документе.

Забрать автомобиль могут за нарушение правил



Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю: можно ли отказаться от договора дарения после регистрации


Обстоятельства складываются по-разному, бывает, что человек, получивший в подарок квартиру, уже после оформления бумаг осознает, что не желает такого подарка .

Можно ли вернуть все назад, существуют ли причины для отказа от недвижимости , пришедшей со стороны в виде презента? Можно ли вернуть дарственную на квартиру?

...

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусахдоговора дарения, а также о том, можно ли передаритьили продатьподаренную квартиру.

      

О возможности

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? То есть имеет ли дарственная на квартиру обратную силу ?

Оказывается, вернуть квартиру, являющуюся предметом дарения, можно, хотя это и непросто.

Права получателя квартиры гарантируются законом в лице таких документов:

ч. 1 ст. 573 ГК РФ; п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 578 ГК РФ; ст. 450 ГК РФ.

Юридически отказ получить недвижимость в дар относится к несколько казуистичным случаям , но возможность вернуть квартиру законно все-таки есть.

О том, что лучше оформить: дарение, завещаниеили куплю-продажу , вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также об особенностях дарения квартиры в собственности менее 3-х лет .



Сколько стоит вступить в наследство (денег, стоимость) - в 2018 году, оформить, права, по закону, через суд, у нотариуса, по завещанию


Право наследования предполагает передачу в пользу наследника движимого и недвижимого имущества, деньги, ценные бумаги . Получить наследство можно при наследовании по законуили по завещанию , составленному умершим еще при жизни. Несмотря на наличие определенных хлопот, процесс вступления в права наследования доступен и выполним, при условии соблюдения установленного законом порядка.

Вопросы оформления завещания интересуют не только пенсионеров, но и любого ответственного гражданина, задумывающегося о том, каким образом распорядиться имуществом после своей смерти. В случае, если завещание не было составлено при жизни наследодателя, его имущество будет передано наследникам согласно закону.

Следуя определенному плану, реализуемому в течение определенных законодательством сроков , наследник получает полные права распоряжения имуществом, принадлежавшим умершему. Знание требований к процедуре и того, сколько стоит вступить в наследство, позволит избежать нежелательных осложнений и в требуемое время стать законным владельцем завещанного или отошедшего по праву наследования имущества.

Открытие наследствапроисходит в день смерти умершего, а местом открытияслужит последнее место проживания умершего родственника или иного завещателя. В случае, если место последнего проживания человека невозможно установить, наследство открывается по адресу расположения наследуемого имущества.



Квартира в ипотеке - можно ли оформить дарственную квартиры: как правильно подарить ипотечное жилье


Порой жилье в ипотеку берется на большой срок, например на 25 лет. На протяжении этого периода может произойти все что угодно .

Понятно, что человеку, получившему кредит для приобретения квартиры, нужно заранее подумать над способами распоряжения недвижимостью , которая состоит в залоге у банка.

Тогда действовать будет гораздо проще. Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

...

      

Возможно ли?

Если квартира в ипотеке, можно ли оформить дарственную квартиры?

В статье 37 ФЗ «Об ипотеке» (от 16.07.1998 № 102-ФЗ) говорится о том, что квартира, которая взята по ипотечному кредитованию, может подлежать передаче исходя из решения лица, предоставившего данное имущество в залог.

Как гласит ФЗ «Об ипотеке», ипотечное жилье находится под залогом у банка.

Отсюда следует, что именно эта финансово-кредитная организация фактически владеет жилым помещением, пока заемщик не внесет всю сумму и не сможет оформить только на себя свидетельство о госрегистрации права.

В пункте 1 статьи 37 ФЗ «Об ипотеке» есть информация о том, что может сделать залогодержатель с заложенным банку недвижимым имуществом. Например, квартира может подлежать дарению, однако залогодатель должен быть на это согласен.

Вещные отношения, связывающие заемщика и займодателя, по поводу квартиры, взятой в ипотеку, подчиняются регулированию следующими нормативно-правовыми актами:

ГК РФ, содержащий общие сведения о праве собственности на жилое помещение, кредитном соглашении, залоге. Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке». Регулирует процесс передачи под залог недвижимого имущества банку. Положения о проведении регистрации прав и ограничений содержатся в Законе № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество». Кредитный договор. В этом документе отмечены обязанности и права залогодержателя и банка.

Как ездить на авто на белорусском учете в России в 2018 году


Автомобили, пригнанные из-за рубежа, на вторичном российском рынке традиционно пользуются высоким спросом. На наших дорогах довольно часто встречаются автотуристы и служащие зарубежных представительств компаний, работающих в РФ. Нередко россияне, желая сэкономить на уплате налогов и уйти от штрафов, приобретают авто на импортной регистрации. В результате по России передвигается большое число ТС с регистрационными знаками иных государств, в том числе и авто на белорусском учете.

Зачем нужно авто именно с белорусским учетом

С началом действия соглашений Таможенного союза в 2011 году упростились правила ввоза в Россию предметов личного пользования из Республики Беларусь. Легковушки удачно вписываются в эту категорию, что не могли не оценить наши автолюбители. Тем более что в Беларусь они прямиком попадают из Европы, где ГСМ, дороги и качественный сервис гарантируют большой остаток ресурса. Многие покупают машины и потом перерегистрируют в России, но большинство обходится генеральной доверенностью.

С правовой точки зрения все просто. Белорусским гражданам разрешено ездить по нашей стране без оформления транзитных номеров. Растаможенное там авто считается таковым во всем Таможенном союзе, а, значит, и в России.

Сняв с учета в Беларуси, машину без какой-либо уплаты пошлин можно поставить на учет в РФ, как при обычной покупке «нашего» автомобиля.

По разным причинам многие автолюбители предпочитают вариант с доверенностью. В этом случае номера остаются белорусскими, и россияне спокойно этим пользуются по экономическим соображениям; а сэкономить – теоретически – можно на следующем:

Читайте также

плате за парковку и штрафы; ОСАГО – при наличии белорусской страховки; транспортном налоге.

Правда, всех с приближением конца года волнует вопрос, можно ли продолжать ездить на авто с белорусским учетом в России и в 2018 году. Ответ – можно. И еще как. Дело в том, что «письма счастья» из РФ в Беларусь не доходят, а инспекторы ГИБДД до некоторых пор на эти автомобили не обращали большого внимания. Ездить можно, но с оговорками, о которых ниже.



Документы для прописки ребенка. Как прописать новорожденного в квартиру


Порядок прописки ребенка в квартиру, дом, комнату имеет множество существенных отличий от регистрации взрослого человека.

Куда и с кем можно прописать ребенка?

Ребенок в возрасте до 14 лет может быть прописан только:

С родителями или одним из родителей. Если родители проживают совместно, то вопрос о регистрации ребенка ясен, когда же они живут раздельно или в разводе, все зависит от обоюдной договоренности родителей. С опекуном, усыновителем. Регистрация детей до 14 лет с другими близкими родственниками, а уж тем более с посторонними людьми, невозможна.

Не зависимо от того, прописывают ребенка в приватизированную или муниципальную квартиру:

учетная норма жилплощади не имеет никакого значения и не может ограничивать право ребенка на прописку. не требуется согласия собственника жилья и лиц, прописанных в нем. права зарегистрированного в квартире ребенка приравниваются к правам других жителей этой квартиры.

Документы, требующиеся для прописки

Какие документы нужны для прописки ребенка? Существует несколько стандартных ситуаций, которые определяют состав документов для регистрации:

родители состоят в браке и проживают по одному адресу родители в браке, но зарегистрированы в разных местах - ребенка прописывают к матери или отцу родители в разводе, зарегистрированы порознь - ребенок регистрируют или к матери, или к отцу

Что касается прописки новорожденного в возрасте до одного месяца. В данном случае предусматривается упрощенная процедура прописки ребенка без согласия отца. В паспортный стол представляются только:

заявление матери о регистрации ребенка свидетельство о рождении паспорт матери Наименование документа Родители в браке, по одному адресу К матери (отцу) в браке, по разным адресам К матери, не состоящей в браке и, живущей отдельно от отца К отцу, не состоящему в браке, живущему отдельно от матери Заявление о регистрации по месту жительства ребенка (форма №6) + + + + Свидетельство о рождении ребенка + + + + Паспорта родителей + + + + Свидетельство о браке + + нет нет Выписка из домовой книги + + + + Справка о лицевом счете + + + + Согласие отца (матери) на прописку нет + + + Свидетельство о разводе или свидетельство об установлении отцовства нет нет + + Справка с места регистрации матери (отца) о том, что ребенок с ней (ним) не зарегист. нет + + + Процедура прописки бесплатная. Никаких пошлин и обязательных платежей не предусматривается. По факту сдачи документов выдается расписка или иной документ, подтверждающий прием документов специалистом у гражданина.