Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги: как оформить заявку на техпаспорт квартиры и дома

Портал «Госуслуги» позволяет оформлять часть документов дистанционно, в том числе и технический паспорт на недвижимость в БТИ. Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность. Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов.

Сайт «Госуслуги» помогает оформить документы значительно комфортнее и быстрее.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

оформить кадастровый паспорт; совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной); прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности; уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки. Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

Точный адрес расположения дома. Этаж квартиры. Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты. Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке. Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления. Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта. Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Продажа квартиры по доверенности — от а до я

Оглавление:

Продажа квартиры по доверенности: риски Криминальная «генеральная» Продажа квартиры по доверенности: подстраховка Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий.

Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству.

Такая организация правоотношений между покупателем и продавцом ничем не отличается от личного присутствия собственника квартирыво время заключения сделки. Сама процедура получения доверенности является односторонней самостоятельной сделкой с определёнными особенностями, вследствие которых существуют некоторые риски для сторон.

Рассмотрим основные понятия, связанные с определением и оформлением доверенности в соответствии с действующим законодательством, перечислим основные риски и прочие особенности.

Продажа квартиры по доверенности: риски

Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры по доверенности.

Доверительная продажа

Невозможно точно утверждать, что приобретение недвижимости, продаваемой по доверенности, рискованно всегда. К примеру, отчуждение квартиры, находящейся в долевой собственностичленов семьи, не несёт рисков, если доверенными лицами будут являться родственники. То есть они займутся продажей и своих долей, и долей более занятых и менее энергичных членов семьи. Важно, чтобы полномочия доверенных лиц были отражены в документе максимально чётко.

Довольно успешна и безопасна практика выдачи доверенностей на осуществление отдельных видов поручений, что позволяет значительно упростить процедуру подготовительных работ перед сделкой. Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации . Овчинка стоит выделки: для сбора полного пакета документов придётся не однажды посетить госорганизации (паспортный стол, бюро инвентаризации и прочие), где огромные очереди.

В данном случае риска для клиента нет никакого — в доверенности подобного рода не предусмотрено наделение доверенного лица исключительными правами на отчуждение недвижимого объекта и получение денег за продаваемую квартиру.

Продажа квартиры по доверенности — кто платит налог? Как и в случае обычной продажи, налог уплачивает продавец.

Согласие супруга на дарение квартиры - образец: нужно ли оно и можно ли подарить без него?

Одним из наиболее популярных способов передачи имущества в собственность стали договора дарения или дарственные.

Это один из видов безвозмездных сделок , при которых осуществляется переход права собственности от владельца имущества к одаряемому – человеку, принимающему права на объект и сам объект в собственность.

...

      

При дарении не предполагается материальной выгоды для дарящего, в противном случае нарушается сама суть такого договора. Как и любая сделка с недвижимостью, дарственная предполагает ряд нюансов, имеющих юридически важное значение.

Одним из таких нюансов является согласие супруга или супруги владельца имущества на совершение сделки. О том, когда оно требуется, для чего и на что влияет, мы поговорим в данной статье.

О порядке даренияквартиры и о том, как лучше написать дарственную , читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как оформить доверенностьна дарение квартиры.

Необходимость разрешения на сделку

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Порядок оформления и регистрациисделки по дарению регламентирован законодательством.

При несоблюдении установленных кодексом правил сделка не будет считаться действительной .

Аренда земельного пая: порядок аренды, договор (образец), как расторгнуть договор

Право распоряжаться земельными ресурсами основывается на владении  собственником или передается на основании договоров аренды . Заключая такие соглашения необходимо знать о возможностях и способах их расторжения, так как арендатор не всегда готов им следовать.

Образец примерного договора аренды земельного пая можно посмотреть здесь .

Что такое пай и его особенности

Пай — это право на долю участия в коллективной собственности финансового, производственного, сельскохозяйственного объекта, которое подразумевает наличие возможности выделить его из общего владения на основании учредительных документов и в размере, пропорциональном размеру участия. Например, член совхоза по итогам уборки имеет право на ту часть урожая, которая пропорциональна его доле владения, зафиксированном в коллективном договоре.

Понятием земельный пай определяется доля участия гражданина в коллективном хозяйстве . Жителей сельской местности, работников колхозов и совхозов, сельских работников социальной сферы во время упразднения Советского Союза наделили возможностью пользования землей сельскохозяйственного назначения на правах собственности в порядке и рамках долевого участия. При этом дольщики не  знали на какую конкретно землю они получили право собственности.

Теперь владельцем или арендатором земли может стать любой желающий гражданин России. Для этого ему потребуется купить или оформить договор аренды на соответствующий участок.

Чтобы использовать земельный участок на законных основаниях необходимо в рамках законодательства РФ документально подтвердить это право. Владелец доли в коллективном хозяйстве может выделить его из общедолевого участка и распорядиться им как пожелает. Для этого необходимо провести процедуру определения местоположения и межевания пая.

Интересно: В Советском Союзе впервые паевое владение стало применяться при строительстве жилья и гаражных кооперативов. Жилищный вопрос тогда был острым, а коллективное участие в строительстве помогло многим семьям его решить.

Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе отрешить от наследства любого из претендующих по закону.

Составление завещания само по себе не является фактом передачи имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель уведомляет наследника о составленном завещании путем:

передачи завещания непосредственно наследнику; указания на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Заинтересованное лицо (потенциальный наследник), обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти; свой паспорт; доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось; если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Сколько стоит прописка в Москве

Для граждан, не имеющих в собственности никакой недвижимости в Москве, большое значение имеет приобретение постоянной регистрации в жилом помещении, находящемся на территории столицы. Наличие заветного штампа в паспорте с московской пропиской открывает перспективы защищенного трудоустройства на работу, получение социальных льгот и муниципальных доплат, гарантируемых градоуправлением.

Практически всегда такое обстоятельство, как прописаться в Москве постоянно, является единственным условием для приема на работу, в школу, в детское дошкольное учреждение. Об особенностях регистрации в Москве для граждан РФ мы расскажем в статье — http://propiskainfo.ru/2364-oformlenie-postoyannoi-registratsii-v-moskve-dlya-grazhdan-rf

Получить прописку в столице довольно легко – вопрос стоит только в легальности процедур и цене.

Приобрести квартиру могут немногие, и самым популярным разрешением вопроса является решение купить в прописку в Москве. Ценник, определяющий, сколько стоит московская прописка для иногородних граждан России и иностранцев, в этом случае получает первостепенное значение.

Варианты приобретения регистрации в Москве

Некоторые факты

«Нелегально проживающие» лица в России всегда рискуют быть задержанными полицией. Остановить, потребовать предъявление документов могут везде (в магазине, метро, на улице, вокзале). Следует знать, что работники патрульно-постовой службы не могут наложить штраф за несоблюдение условий регистрационного режима в отличие от участковых. Однако, полномочия по составлению протокола о правонарушении у них есть.

Застраховать автомобиль ОСАГО

ОСАГО было законодательно введено в 2003 году как база новой услуги гражданско-правового страхования, который определяет целый ряд основополагающих правил, например: как формула расчета, размеры покрытий, документы для полиса. С этого времени все водители должны были в обязательном порядке страховать свои автомобили. Максимальный срок полиса составляет 1 год, возможно, приобрести ОСАГО на любой период помесячно от 3 до 10 месяцев.

 Основные вопросы водителей по ОСАГО

Вопрос 1: «Сколько стоит застраховать авто ОСАГО?».

Формула ОСАГО законодательно утверждена. Стоимость зависит для разных видов транспорта от целого ряда показателей. Например, автополис для легковых машин рассчитывается на базе информации об опыте водителей и мощности двигателя. ОСАГО для грузовиков зависит от их грузоподъемности. Основополагающие моменты полиса ОСАГО связаны с особенностями транспортных средств и теми рисками, которые они создают на дорогах. Чтобы рассчитать, сколько стоит застраховать авто ОСАГО, воспользуйтесь специальным калькулятором.

Вопрос 2: «Нужен ли технический осмотр для ОСАГО?».

Принципиально в законе описывается необходимость диагностической карты с аттестованного СТО при заключении договора по автогражданской ответственности. При этом с недавнего времени для владельцев легковых машин требования облегчили. Требуется регистрация автомобиля, а она предполагает прохождение ТО. Для грузовиков карта диагностики необходима, но не регламентируется ее срок действия.

Вопрос 3: «Где дешевле застраховать авто ОСАГО?».

Вопрос цены автополиса является самым актуальным. Несмотря на то, что цена определена соответствующим решением ЦБ РФ, задается ценовой коридор. Компании сами решают для себя, какую стоимость полиса им выбрать. Но в виду многочисленных нарушений страховщиками, предлагающими низкую цену, законодатель вынудил всех участников рынка поднять стоимость полиса к верхнему пределу. При этом нарушения строго запрещены.

Вопрос 4: «Можно ли застраховаться, не покупая дополнительные полисы?».

Вопрос дополнительных услуг страхования также считается одним из самых востребованных. Как правило, дополнительные услуги использовались как способ компенсации низкой стоимости ОСАГО. Застраховать автомобиль ОСАГО без страхования жизни не только можно. Это основное требование регламентирующих органов – страховые компании не могут требовать приобретения других услуг.

Вопрос 5: «Где застраховать автомобиль по ОСАГО онлайн?».

Застраховать автомобиль онлайн вы можете у нас на сайте.

Вопрос 6: «Каков срок на перезаключение/заключение договора ОСАГО?».

На всю процедуру страхования у вас есть 20 дней по окончанию полиса. При отсутствии полиса при обнаружении факта инспекторами впервые вас оштрафуют на 500-800 рублей. При последующих – снимут номера.

Утилизация автомобилей: программа, сроки, условия 2017-2018

Содержание:

 1.  Зачем нужна программа по утилизации авто государству?

1.1  Работает ли программа утилизации сейчас?

1.2  В чем интерес?

2.  Что собой представляет программа по утилизации?

3.  Что нужно сделать, чтобы принять участие в утилизационной программе?

4.  Сроки действия программы

5.  Как сдать свой автомобиль в утилизацию?

6.  Нюансы утилизационной программы

7. Полезные ссылки — утилизация от автопроизводителей

Любой подержанный автомобиль – неудобный груз для бюджета его владельца! Ведь пока автомобиль не снят с учета, он является объектом транспортного налога. Кроме того, содержание самой машины, чей срок службы насчитывает многие годы, чреват серьезными финансовыми потерями. И, если такой автомобиль не является интересом для коллекционеров, лучше всего отправить его на утилизацию, для чего и существует программа утилизации автомобилей.

ВАЖНО! Утилизационный сбор на «легковушки» в 2018 году планируют увеличить на 87-125 процентов. Зависеть это будет от объема двигателя. Ситуация может привести к тому, что автомобили станут дороже на 10-17 процентов. Напомним, сейчас утильсбор для легковых автомобилей составляет 20 тыс. рублей.

После получения РВП прописка или регистрация иностранного гражданина по адресу места жительства?

Сейчас большой процент жителей различных стран уезжает на заработки за границу . В существующей экономической ситуации, это понятно.

Многие иностранные граждане впоследствии изъявляют желание остаться в гостеприимной стране( то есть в нашей статье , Российской Федерации), так как связывают себя семьями или успешным бизнесом.

...

Для того, чтобы жить полноценной жизнью иноземцам (далее ИГ — иностранный гражданин) нужно изначально добиться того, чтобы им выдали специальное разрешение на временное проживание (РВП), затем вид на жительство (ВНЖ) и ,собственно, само гражданство , каждый пункт подразумевает сбор определенных документов, подтверждающих то или иное состояние.

О том, как получить временную регистрацию ИГ по месту пребывания , вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, как продлить временную регистрацию .

Итак, после получения РВП: прописка или регистрация?

      

Понятие

Что такое РВП?

РВП- это разрешение (обычно справка и печать в паспорте) на временное проживание в чужой стране, без которого срок временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации определяется сроком действия выданной ему визы .

Срок временного пребывания без получения визы( определенные страны) не может быть дольше девяноста суток , иногда есть исключения, предусмотренные законом (допустим, если заключен трудовой договор), но не более чем на 12 месяцев . — Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ .

Согласитесь — совершенно не удобно ни при трудовой деятельности ни для жизни. Значит актуально получение РВП.

О том, как заполнить бланк на регистрацию ИГ по месту жительства , вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, какая ответственность грозит за просроченную и фиктивную регистрацию ИГ .

КО-5. Скачать бланк и образец книги учета принятых и выданных кассиром денежных средств. Как оформить журнал КО-5 правильно

Книга учета принятых и выданных кассиром денежных средств служит для отражения всех операций по выдаче-приему наличности между старшим кассиром (центральной кассой) и другими кассирами (кассами) предприятия за рабочий день.

Бланк КО-5. Книга учета денежных средств

Скачать бланк КО-5. Книга учета денежных средства (Word)
Скачать бланк КО-5. Книга учета денежных средства (Excel)
Скачать бланк КО-5. Книга учета денежных средства (PDF)

Бланк

Посмотреть бланк КО-5

Образец заполнения формы КО-5

Скачать образец заполнения формы КО-5. Книга учета денежных средства (Word)
Скачать образец заполнения формы КО-5. Книга учета денежных средства (Excel)
Скачать образец заполнения формы КО-5. Книга учета денежных средства (PDF)

Образец

Посмотреть журнал КО-5. Образец заполнения книги учета денежных средств  

Правила заполнения книги учета денежных средств по форме КО-5

Книги учета по форме КО-5 используются на предприятиях, где работает несколько кассиров (например, в разных подразделениях организации). Обычно под каждого кассира заводится отдельная книга учета денежных средств.

Наличные выдаются в начале рабочего дня, неиспользованный остаток средств сдаётся в конце дня - под роспись ответственного кассира и старшего кассира. В книге учёта также фиксируются возвраты средств по сопроводительным кассовым документам (приходным кассовым ордерам).

На титульном листе указываются:

название организации, её код по ОКПО, наименование структурного подразделения, если книга заводится на его кассу; год, в течение которого будет фиксироваться движение денег; ФИО кассира, который будет проводить операции с выданными деньгами.

В табличной части бланка указываются:

дата выдачи средств; остаток наличных в кассе, если он есть; сумма, которую выдали кассиру в начале дня; подпись кассира (или раздатчика, который передаст деньги кассиру); сумма, поступившая в кассу по приходным документам (если такое было); суммы, сданные старшему кассиру в конце дня: наличными, оплаченными документами, общая сумма (цифрами и прописью); подпись старшего кассира, заверяющая всю информацию; остаток наличности в центральной кассе на конец дня.

Денежные средства сдаются кассирами вместе со всеми сопроводительными документами, например, расходными ( форма КО-2 ) и приходными ( форма КО-1 ) кассовыми ордерами.

Договор дарения автомобиля

Если вы решили сделать дорогой подарок близкому человеку, обращайте внимание прежде всего на нормы законодательства. Дарение автомобиля имеет иной порядок регистрации подарка поэтому на практике часто у граждан возникают проблемы, и они просто не знают, что им делать дальше и в какой орган обращаться.

Чтобы избежать такой ситуации, перед заключением договора нужно тщательно изучить, что из себя представляет документ, все его особенности и нюансы.

как правильно оформить сделку

Прежде всего необходимо обратить внимание на условия заключения договора. Важным моментом здесь является  наличие законных прав владельца на машину у дарителя.

Это значит, что дарение возможно в следующих случаях:

Даритель выступает собственником машины. У дарителя есть генеральная доверенность, которая предоставляет ему право осуществить сделку. Если машина находится в совместной собственности супругов, дарителю потребуется получить согласие от супруга(и). Но, если супруг, к примеру, подарил своей жене автомобиль, то при бракоразводном процессе машина будет относиться к ее личной собственности.

При дарении нужно обратить внимание и проверить, не числиться ли машина в угоне или не находиться она под арестом. Если машина находиться в залоге, подарить ее можно только в том случае, если залогодержатель даст на это свое одобрение.

Зачастую родители дарят своим детям машины на знаменательные праздники. В таком случае она будет личной собственностью ребенка, да и к тому же налог на доходы платить не нужно —  заключается сделка между родственниками.